Copia Escritura Hipoteca

Más información sobre Copia Escritura Hipoteca

1. ¿Qué es una Copia Escritura Hipoteca?

Una Escritura Hipoteca es un documento público otorgado ante Notario mediente el cual los firmantes (uno de ellos una entidad bancaria) se comprometen a la concesión de una determinada cantidad de dinero y el deudor al cumplimiento de unas condiciones y plazos de pago acordados previamente entre ambas partes. La escritura de hipoteca tiene máxima eficacia jurídica frente a terceros y se inscribe en el Registro de la Propiedad correspondiente. Una Copia de Escritura de Hipoteca es una reproducción del contenido de la escritra original otorgada ante Notario.

2. ¿Qué tipos de Copias Escritura Hipoteca se pueden solicitar?

Hay que tener en cuenta que la escritura notarial que se otorga ante Notario es única y, por tanto, todas las reproducciones que se realicen de la misma escritura notarial se denominan copias. Existen dos tipos de copias de escrituras notariales que pueden solicitar al Notario: copia simple y copia auténtica (autorizada). La principal diferencia entre una copia simple y auténtica (autorizada) de una escritura notarial es la validez jurídica. Mientras que la copia simple es una simple reproducción del contenido original de la escritura notarial y no tiene validez jurídica, sólo informativa, la copia auténtica de una escritura notarial tiene plena validez jurídica y es una reproducción literal de la escritura original, siendo también firmada por el Notario.

3. ¿Cualquier persona puede pedir una Copia Escritura Hipoteca?

No, sólo pueden solicitar una Copia de Escritura Hipoteca las personas que han intervenido en la misma así como aquellas personas que manifiesten y puedan acreditar tener un interés legítimo (ej: herederos del propietario del inmueble). Es el Notario el que decide si existe interés legítimo suficiente para solicitar la Copia de Escritura Hipoteca cuando es solicitada por terceras personas que no intervinieron en la misma.

4. ¿Cómo puedo obtener una Copia Escritura Hipoteca si el Notario ya está jubilado?

La Copia Escritura Hipoteca es emitida por el Notario que tiene la escritura notarial a cargo de su protocolo. En caso de jubilación, muerte o traslado del Notario, la Copia Escritura Hipoteca la emite el Notario que hereda el protocolo del anterior.

5. ¿Qué documentos son necesarios para pedir una Copia Escritura Hipoteca?

Para que nuestro equipo pueda prestarte el servicio necesitamos que nos facilites la siguiente documentación:

- Copia de tu DNI.
- Autorización firmada para realizar el trámite en tu nombre.

En función del interés legítimo alegado te podremos solicitar más documentación para garantizar la obtención de la Copia de Escritura Hipoteca.

6. ¿Cómo puedo pedir una Copia Escritura Hipoteca si no tengo los datos notariales?

En general, las Escrituras Hipoteca se realizan sobre bienes inmuebles (vivienda, edificio, plaza de garaje, etc) y se inscriben en el Registro de la propiedad correspondiente.

En caso que no dispongas de los datos Notariales (Nombre del Notario, fecha de escritura y número de protocolo) solicitaremos una Nota Simple al Registro de la Propiedad para poder obtener los datos notariales relativos a la Escritura Hipoteca para poder realizar el trámite.

7. ¿Cuánto tiempo tengo que esperar para recibir la Copia Escritura Hipoteca?

Las notarías suelen tardar 20 días laborables en entregar la copia de la escritura, pero realmente no existe un plazo legal establecido para su tramitación. De hecho, dependiendo de la antigüedad de la escritura se puede demorar hasta más de dos meses la obtención de la copia porque a partir de los 25 años desde su firma éstas pasan a los Archivos de Protocolo de cada comunidad autónoma, haciendo más difícil su identificación.

8. ¿Que precio tiene el servicio Copia Escritura Hipoteca?

La relación básica de precios es la siguiente:
Copia simple de escritura notarial: 99 € más IVA.
Copia auténtica de escritura notarial: 185 € más IVA.

El precio báscio se verá incrementado si es necesario solicitar al Registro de la propiedad una Nota Simple para poder obtener los datos notariales de una escritura. Por tanto, al precio básico habrá que sumarle 20,76 € + IVA, sólo en estos casos.

Asimismo, si la Copia Escritura Hipoteca supera los 20 folios, se deben abonar las siguientes cantidadaes adicionales:
Copia simple con más de 20 folios: 1,5 € más IVA por cada folio adicional.
Copia auténtica con más de 20 folios: 3,5 € más IVA por cada folio adicional.